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农村土地

农村宅基地可以继承么?
来源:本站原创     作者: 君耀律师    发布时间: 2018年03月24日     次浏览

在农村,通常会分到宅基地,之后就会建起房子。当父母这一辈过世后,子女能否继承爸妈遗留下来的宅基地?宅基地可以继承吗?

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。

我国《继承法》第三条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。

1、可以继承农村宅基地的情况

  (1)继承人与被继承人共同生活,并且在同一农村集体组织中,可以继承。

  (2)继承人不和被继承人一起生活,但属于同一农村集体组织,可以继承。  

2、不能继承农村宅基地的情况

(1)继承人和被继承人属于同一个村集体,不在一起生活且不符合宅基地申请条件的,不能继承宅基地。

(2)继承人和被继承人不属于同一个村集体,不能继承宅基地。

(3)继承人是城镇户口,不能继承宅基地。

 

 


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